Риски при покупке объектов недвижимости

В ходе своей работы специалисты нашей юридической компании неоднократно сталкивались с попытками мошеннических действий, вот наиболее популярные:

- Продажа недвижимости по поддельной доверенности либо попытка продажи чужой собственности;

- Продажа недвижимости с целью сокрытия имущества от взыскания по обязательствам продавца;

- Продажа недвижимости, находящейся под арестом, обременением или судебным спором;

- Продажа недвижимости граждан, которых насильно или обманом лишили данной собственности;

- Продажа нескольким лицам (неоднократная продажа).

Юридическая чистота сделок с недвижимостью

При подготовке к сделке должны быть предоставлены продавцом и надлежащим образом проверены документы, а именно:

- Полномочия лица на подписание договора купли-продажи. Необходимо сверить доверенность, анкетные и паспортные данные и т.д.

- Установить подлинность правоустанавливающих документов: свидетельства о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоров на куплю-продажу, мены, приватизации, дарении.

Профессиональное юридическое сопровождение сделок в обязательном порядке включает в себя такую проверку; данную процедуру можно осуществить у нотариуса.

Так же рекомендуем проверить отсутствие налоговой задолженности, запросить выписка из домовой книги и отсутствие задолженности по оплате услуг ЖКХ.