ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

В МОСКВЕ И НОВОСИБИРСКЕ

МОСКВА: 8 (495) 123-45-58
НОВОСИБИРСК: 8 (383) 240-85-55

Споры с застройщиком. Взыскание неустойки

Поздняков Дмитрий Анатольевич

руководитель коллегии, юрист 8 (495) 123-45-58

Получить бесплатную консультацию
  • представительство в судах Москвы, Московской области и Новосибирска;
  • взыскание неустойки с застройщика по ДДУ;
  • взыскание компенсации за строительные недостатки в новостройке;
  • представление интересов дольщиков (инвесторов) в суде;
  • взыскание судебных расходов на оплату юридических услуг.
Получить бесплатную консультацию
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ СТОИМОСТЬ

Юридическая консультация на приёме

1 000 ₽

Разовый выезд юриста/адвоката

3 000 ₽

Взыскание компенсации по недостаткам в новостройке

от 25 000  ₽

Взыскание неустойки с застройщика через суд

20 000 ₽

Представление интересов в апелляции, кассации

от 10 000 ₽

Взыскание судебных расходов и издержек

5 000 ₽ 

 

В случае, если застройщик задерживает сдачу квартиры в новостройке, то вы имеете право на взыскание неустойки в размере 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Следует отметить, если задержка сдачи объекта превышает двухмесячный срок, то вы можете расторгнуть договор с застройщиком и вернуть все оплаченные за квартиру деньги вместе с неустойкой.

Чтобы взыскать неустойку, необходимо, потребовать ее уплаты. Предъявление требование об уплате неустойки носит скорее формальный характер, т.к. застройщику выгодно довести дело до суда и попытаться снизить размер неустойки, ссылаясь на положении статьи 333 ГК РФ.

Из-за чего снижают неустойку в Суде?

Несмотря на то, что законом предусмотрены размеры неустойки, суды зачастую их снижают. Застройщик, как правило, ссылается на причины, от него не зависящие: неэффективная работа государственных органов по согласованию строительства, срыв сроков со стороны государственных монополий по подключению к электросетям, водоснабжению, канализации. Такого рода факты могут, действительно, привести к тому, что суд снизить размер взыскиваемой неустойки.

Основная задача юриста коллегии в суде, представить наибольший размер понесенных вами расходов в связи с неполучением квартиры, убедить суд, что причиной срыва сроков передачи квартиры являлась некомпетентность, непредусмотрительность в ведении своей строительной деятельности застройщиком.

Что делать, если квартира передана с недостатками?

Если при приемке квартиры в новостройке, вы обнаружите недостатки, то их необходимо отразить в акте приема-передачи.

В акте, который вам предоставляется на подпись, в свободной форме отразите имеющиеся в квартире недостатки (кривизна стен, полов, подоконников, щели в оконных проемах, отсутствие или неправильно подведенные коммуникации, наличие строительного мусора и т.п.).

В квартире с отделкой могут быть любые недоделки, и такую квартиру следует принимать, как и при любом ремонте.

Если вы обнаружили такие недостатки, отразили в акте, необходимо направить застройщику требование и предложить устранить недостатки в определенный срок. Если застройщик не выполнит требования, необходимо обратиться в суд.

Для того, чтобы взыскать с застройщика стоимость устранения недостатков, необходимо проведение строительно-технической экспертизы. По такого рода делам действуют нормы о защите прав потребителей, т.е. помимо основной суммы можно взыскать: штраф, пени и компенсацию морального вреда.

Отзывы наших Доверителей

Благодарность

Русская Охота
Благодарность

Благодарность

КвартирноеИнформБюро
Благодарность

Благодарность

Громова Е.Ю.
Благодарность

Благодарность

Тимченко В.Ф.
Благодарность

Благодарность

Стаценко Е.В
Благодарность

Благодарность

100-я Пародонтология
Благодарность

Благодарность

Welega AG
Благодарность

Благодарность

Храповицкий Н.Н.
Благодарность



Не нашли нужную информацию?

Звоните:    8 (495) 123-45-58

или

Закажите звонок
Задать вопрос и получить консультацию

или

  • Эта консультация будет для Вас бесплатной
  • Полученные сведения охраняются законом
  • Рекомендации юриста, специализирующегося на вашем вопросе


Ответим в течение 30 минут, проверьте почту

Заказать обратный звонок

Запрашивая обратный звонок, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

^ Наверх