г. Новосибирск, Окт. магистраль, 4

Октябрьская

Споры с застройщиком. Взыскание неустойки

Кузин Алексей

адвокат по спорам с застройщиками 8 (383) 240-85-55

Получить бесплатную консультацию
  • взыскание неустойки с застройщика по ДДУ;
  • взыскание компенсации за строительные недостатки в новостройке;
  • представление интересов дольщиков (инвесторов) в суде;
  • взыскание судебных расходов на оплату юридических услуг.
Получить бесплатную консультацию
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ СТОИМОСТЬ

Консультация на сайте, в режиме онлайн

бесплатно

Устная консультация на личной встрече

1000  ₽

Разовый выезд юриста/адвоката

от 3000 ₽

Взыскание денег по недостаткам в новостройке

от 30000  ₽

Взыскание неустойки с застройщика через суд

25000  ₽

Представление интересов в апелляции, кассации

от 10000 ₽

 

В случае, если застройщик задерживает сдачу квартиры в новостройке, то вы имеете право на взыскание неустойки в размере 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Следует отметить, если задержка сдачи объекта превышает двухмесячный срок, то вы можете расторгнуть договор с застройщиком и вернуть все оплаченные за квартиру деньги вместе с неустойкой.

Чтобы взыскать неустойку, необходимо, потребовать ее уплаты. Предъявление требование об уплате неустойки носит скорее формальный характер, т.к. застройщику выгодно довести дело до суда и попытаться снизить размер неустойки, ссылаясь на положении статьи 333 ГК РФ.

Читать далее...

Из-за чего снижают неустойку в Суде?

Несмотря на то, что законом предусмотрены размеры неустойки, суды зачастую их снижают. Застройщик, как правило, ссылается на причины, от него не зависящие: неэффективная работа государственных органов по согласованию строительства, срыв сроков со стороны государственных монополий по подключению к электросетям, водоснабжению, канализации. Такого рода факты могут, действительно, привести к тому, что суд снизить размер взыскиваемой неустойки.

Основная задача юриста коллегии в суде, представить наибольший размер понесенных вами расходов в связи с неполучением квартиры, убедить суд, что причиной срыва сроков передачи квартиры являлась некомпетентность, непредусмотрительность в ведении своей строительной деятельности застройщиком.

Что делать, если квартира передана с недостатками?

Если при приемке квартиры в новостройке, вы обнаружите недостатки, то их необходимо отразить в акте приема-передачи.

В акте, который вам предоставляется на подпись, в свободной форме отразите имеющиеся в квартире недостатки (кривизна стен, полов, подоконников, щели в оконных проемах, отсутствие или неправильно подведенные коммуникации, наличие строительного мусора и т.п.).

В квартире с отделкой могут быть любые недоделки, и такую квартиру следует принимать, как и при любом ремонте.

Если вы обнаружили такие недостатки, отразили в акте, необходимо направить застройщику требование и предложить устранить недостатки в определенный срок. Если застройщик не выполнит требования, необходимо обратиться в суд.

Для того, чтобы взыскать с застройщика стоимость устранения недостатков, необходимо проведение строительно-технической экспертизы. По такого рода делам действуют нормы о защите прав потребителей, т.е. помимо основной суммы можно взыскать: штраф, пени и компенсацию морального вреда.

Образцы документов


Порядок нашей работы

Бесплатная консультация 1. Предварительные рекомендации по телефону или онлайн 1. Консультация по телефону

Встреча в офисе 2. Переговоры в офисе. Изучение документов, оценка перспективы дела 2. Изучение документов, оценка перспективы

Заключаем соглашение 3. Заключаем соглашение об оказании юридической помощи

Работаем по делу 4. Мы работаем исключительно над Вашим делом

Не нашли нужную информацию?

Звоните:    8 (383) 299-20-55

или

Закажите звонок
Задать вопрос и получить консультацию

или

  • Эта консультация будет для Вас бесплатной
  • Полученные сведения охраняются законом
  • Рекомендации юриста, специализирующегося на вашем вопросе

Ответим в течение 30 минут, проверьте почту

^ Наверх