Как выписать человека через суд?

Необходимость снять с регистрационного учета возникает в двух случаях:

- Если вы являетесь собственником, а в ней прописаны посторонние люди;

- Когда вы проживаете по договору социального найма и помимо вас в квартире зарегистрированы люди, которые в ней фактически не проживают.

Снятие с регистрационного учета посторонних лиц после покупки квартиры

Необходимо разделять понятия регистрации по месту жительства и право собственности. Регистрация по месту жительства является исключительно уведомлением государства о месте своего проживания.
Для осуществления процедуры снятия с регистрационного учета потребуется самостоятельно либо, воспользовавшись услугами адвоката коллегии, подать иск в суд о признании гражданина утративши право пользования квартирой, в том случае если он не хочет выписываться в добровольном порядке. Несмотря на распространенное заблуждение, новый собственник имеет на это полное право.

Выселение из квартиры 

В том случае, если Вы проживаете в квартире по договору социального найма, а кроме Вас в ней зарегистрированы другие лица, которые в ней фактически не проживают, то Вы можете обратиться в суд с требованиями о признании прекратившими права пользования квартирой.

Законом предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрации:

- Квартира находится в социальном найме;

- Лицо не оплачивает коммунальные расходы;

- Фактически проживает в другом месте;

- Либо грубо нарушает правила поведения и проживания.

Основной задачей адвоката коллегии, по данной категории дел, является сбор доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные платежи оплачивались только Вами; лицо проживает в другом месте, возможно, имеет в собственности другое жилое помещение; показания свидетелей (соседей) о том, что это лицо на протяжении длительного времени не появлялось по данному адресу. 
Когда суд выносит решение и прекращает права пользования, адвокат направляет решение в паспортный стол, который исполняет решение суда.

Определение порядка пользования квартирой

Когда проживающие в квартире или частном доме лица не могут договориться о том, кто какую комнату использует, порядок пользования, по заявлению одного из проживающих, может быть определен судом.

Задачей адвоката коллегии доказать суду, что именно его клиент имеет право на ту или иную площадь в силу условий жизни и быта, семейного положения, здоровья и возраста, сложившийся отношений между родственниками.

В решении суд указывает за кем какая комната закрепляется, как будут использоваться общие площади.

Раздел лицевых счетов

Когда кто-то из проживающих в квартире лиц не оплачивает свою часть коммунальных расходов, а также,  когда проживающие не могут договориться о размере участия в этих расходах, то необходимо подать в суд исковое заявление о порядке оплаты коммунальных платежей соразмерно доле в собственности каждого лица.

Устранение препятствий в пользовании квартирой

Если вы имеете право собственности либо зарегистрированы в квартире, однако другие проживающие в квартире лица препятствуют вашему проживанию в этой квартире, то единственным действенным способом защитить свое право является разрешении спора о вселении и об определении порядка пользования квартирой. Без такого решения суда органы полиции бездействуют и фактически не реагируют на обращения граждан.
Задачей адвоката коллегии представить убедительные доказательства о наличии конфликтных отношений, фактического препятствия в проживании, неоднократность вызова полиции, факты смены замков и т.п.

Суд рассматривает все обстоятельства и принимает решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Исполнение решения возлагается на органы полиции и службу судебных приставов.